A propos de ce bien
Située à Marly-le-Roi, dans un environnement résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie adapté à une famille.
Elle développe un espace de vie généreux avec un séjour / salle à manger de plus de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 12 m².
La maison comprend 7 chambres au total, incluant le studio indépendant de 14 m² (construction 1995), dont une de plus de 26m² restant à aménager selon vos besoins.
Une suite parentale avec espace dressing, salle de bains et balcon complète l'espace nuit.
Le bien dispose au total de 3 salles d'eau/bains, assurant un confort optimal pour une famille nombreuse.
La maison dispose également d'une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.
Le dernier étage est climatisé, apportant un confort supplémentaire.
En annexes, vous disposez d'une cave à vin enterrée de marque Harnois, d'une capacité de 400 bouteilles, ainsi que d'un grand garage de 26 m² avec double porte radiocommandée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière de plus de 420 m², agrémenté d'arbres remarquables dont un cerisier du Japon et un liquidambar, ainsi que d'une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente.
Le bien affiche un excellent DPE en D et dispose d'un chauffage tout électrique.
Situation et transports
Gare de L'Étang-la-Ville accessible en environ 12 minutes à pied, desservant :
la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare
la ligne T13 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l'École (RER C)
Ligne de bus n°15 à proximité, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye.
Environnement et commodités
École primaire du Champ des Oiseaux à environ 10 minutes à pied.
Boulangerie et supérette coopérative accessibles à proximité.
Points forts
7 chambres (dont studio indépendant inclus)
Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon
3 salles d'eau/bains
Buanderie
Séjour de plus de 56 m² avec cheminée
Jardin de plus de 400 m² avec arbres remarquables
Terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest
Dernier étage climatisé
Garage double motorisé
Cave à vin
Bon DPE (D)
Proximité transports, écoles et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 197,00 m2
- Terrain de 594 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (228)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 810 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 782608.69.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 70 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 07.66.83.68.33
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
