A propos de ce bien
Villa rare et unique à quelques pas de la mer
En exclusivité chez Hermès Immobilier….
Idéalement située dans le vieux Marseillan-plage, cette villa individuelle en 4 faces offre un cadre de vie privilégié, à seulement 300 M de la mer et du port.
D’une surface habitable de 62 m² environ, composée d’une cuisine, d’un séjour, deux chambres et deux salles d’eau elle possède un très beau potentiel d’aménagement.
Cette maison est implantée sur une magnifique parcelle de 632 m² (la plus grande du secteur) qui permet de rentrer plusieurs véhicules, bateau ou camping-car mais aussi bien sûr d’y implanter une piscine….
Surélévation totale également possible.
Fenêtres en double vitrage PVC/ Volets roulants.
Remise/Garage sur l’arrière de la maison.
Plusieurs possibilités d’agrandissement.
Travaux de rénovation à envisager.
Idéal en résidence secondaire mais bien pouvant également convenir en résidence principale.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Classe ENERGIE D (indice 238) et classe CLIMAT B (indice 700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229 euros et 1663 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Commodités
- Maison
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 62,00 m2
- Terrain de 647 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Hermes immobilier
- 04.48.17.96.71
- 04.48.17.96.71
- Fiche agence
- Site Web
