A propos de ce bien
OIKO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 situé au cœur d'une résidence prisée et sécurisée du 10e arrondissement.
Les atouts du bien :
- Superficie 61 m² carrez à moderniser selon vos envies
- Séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts et les collines
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux chambres confortables avec vue dégagée
- Rangements intégrés dans le hall et les dégagements
- Salle de bain et WC séparés
- Ascenseur récent, parties communes entretenues
- Résidence sécurisée avec espaces verts et gardien
Extérieur :
- Superbe terrasse filante d'environ 10,43 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Vue agréable sur la verdure environnante
- Stationnement libre au pied de l'immeuble
Commodités et environnement :
- Proche des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Environnement résidentiel calme et verdoyant
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel après travaux de modernisation.
- 8ème étage / 11 étages
- Charges mensuelles : 268 € chauffage et eau chaude collectifs
- Taxe Foncière 2025 : 1 159 €
- Prix de vente FAI : 179 000 €
Copropriété de 324 lots d'habitation, pas de procédure de redressement en cours
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 8
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (237)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 324 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 216 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OIKO GESTION
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- 14 Rue Ballu
- 75009 PARIS
- 07.86.17.01.38
- 01.40.57.69.86
- Fiche agence
- Site Web
