Vente appartement 3 pièces 13010 - Marseille 10ème

Réf. : EVR-31860799

Appartement Marseille 13010 - 4 pièces transformé en 3 pièces 62 m2 - Balcon - Loggia - Cave
REF : AG_LAVANDES

En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente :

Situé au sein de la copropriété de la Sauvagère dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T4 a été repensé pour offrir un T3 lumineux et fonctionnel, avec un séjour plus vaste. La surface loi Carrez est de 62,16 m² et une surface totale de 68,31 m², il bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés, offrant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans ce secteur.

Ce lumineux appartement traversant offre un cadre de vie pratique et confortable, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes autoroutiers). Agréable et parfaitement exposé, c'est un bien idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif serein.

Charges : 150euros /mois , charges générales, eau froide,
Taxe foncière : 1086euros
DPE : C 144 kWh/m²/an et 24 kg CO/m²/an.
REF : AG_LAVANDES

Prix : 125 000euros (honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 119 000euros
Honoraires : 6 000euros TTC (soit 5,04% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur

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