Vente appartement 3 pièces 13011 - Marseille 11ème

Réf. : EVR-32658623

Charmant appartement traversant de 68 m2 à découvrir dans le 11ème arrondissement de Marseille dans le quartier de la Valbarelle. Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Au sein de la copropriété fermée et sécurisée 'Château Saint-Jacques', venez découvrir ce bel appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment situé sur les hauteurs de la résidence et au pied de la colline, véritable havre de paix.
Vous serez instantanément charmés dès l'entrée. En effet, la rénovation récente, de 2024, vous permettra une projection immédiate.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée avec une loggia attenante, idéale comme espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement aménagé en dressing.

Vous serez également séduits par une seconde loggia, depuis le salon, avec une vue dégagée et arborée.
Aussi, et non négligeable, vous apprécierez l'ensemble des prestations dont disposent ce bien mais aussi le bâtiment.
L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiserie en double vitrage et de volets roulants électriques. Aussi, le séjour est doté d'une climatisation.
Quant à l'immeuble, de gros travaux ont déjà été effectués :
- Réfection et isolation des façades ;
- Toiture ;
- Remplacement des colonnes d'eau et des compteurs ;
- Changement de l'interphone.

Une cave de 5 m2 vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée.

Le coup de cœur est assuré ! N'attendez plus, contactez-moi pour visiter cette vraie pépite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 896 logements, procédure en cours : aucune, 1227 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 070,84 €.

Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.