Vente maison 4 pièces 13011 - Marseille 11ème

Réf. : EVR-32407083

Musso Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine mitoyenne en R+1, d’environ 103 m² au sol (84 m2 habitable), édifiée en 2021 sur une parcelle de 320 m², idéalement située en plein cœur du 11ème arrondissement, secteur recherché des Camoins, en limite immédiate d’Allauch.

Nichée en fond d’impasse, au calme absolu, la propriété bénéficie d’un accès par servitude et d’un environnement sécurisé avec double portail, offrant tranquillité et intimité. Bien en monopropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante pergola prolonge la terrasse, donnant sur un jardin d’environ 200 m² soigneusement aménagé, avec piscine au sel (4 m x 2,50 m).
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de dressings, dont une belle chambre parentale. Une salle d’eau moderne avec WC vient compléter cet étage.

La maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique, prise pour véhicule électrique, matériaux soignés et excellent état général.

Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.