A propos de ce bien
Vous cherchez le parfait équilibre entre la vie citadine et le calme de la nature ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 58,67 m² (loi Carrez), niché dans la verdure du très recherché dans le 12e arrondissement de Marseille.
Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement coup de coeur a tout pour plaire.
Les points forts qui font la différence :
Une pièce à vivre baignée de lumière : Un bel espace séjour/cuisine de 26 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de partage.
Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien proportionnées de 11,89 m² et 9,53 m². Le vrai plus ? Elles s'ouvrent sur un agréable balcon pour un réveil tout en douceur.
Une salle d'eau moderne : Soignée et contemporaine, équipée d'une superbe douche à l'italienne.
Le confort absolu : L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible complète pour des étés au frais et des hivers douillets.
Côté extérieur :
Le clou du spectacle ? Un jardin privatif de 22 m². Un véritable luxe en ville pour vos cafés du matin, vos apéros entre amis ou simplement pour bouquiner au calme.
Une localisation idéale :
Situé dans un secteur verdoyant et très paisible, l'appartement est pourtant très bien desservi (transports, accès et commerces à proximité). Le compromis idéal !
Le 'Plus' Stationnement (en option) :
En plus du prix de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade, un atout rare et particulièrement confortable dans le secteur.
Côté financier et copropriété :
Prix de vente : 279 000 euros FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière 2025 : 1 593 euros
Charges de copropriété : environ 1 500 euros par an (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
À noter : La copropriété est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
En résumé : Un appartement particulièrement bien pensé, ultra-sympa et prêt à vivre. Il ne manque plus que vos valises !
Envie de le visiter ?
Contactez moi dès maintenant !
Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 58,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 593 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 279 000 €.
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 269000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUMAN Immobilier Marseille 11
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- Centre Commercial Grand V La Valentine
- 13011 Marseille
- 04.84.89.58.00
- 04.84.89.58.00
- Fiche agence
- Site Web
