A propos de ce bien
Situé au Campus 2 – Ce studio constitue une opportunité d’investissement clé en main à forte rentabilité.
Le bien se compose d’un studio de 21 m², vendu déjà loué 500 euros / mois, accompagné d’un garage fermé de 13,5 m² loué 80 euros / mois, ainsi que d’une place de stationnement.
Revenus locatifs immédiats : 580 euros mensuels, sans vacance.
Prix de vente : 55 000 euros, soit plus de 11 % de rentabilité brute, un ratio devenu rare sur le marché marseillais.
Le secteur est recherché pour sa proximité des campus, des axes autoroutiers, des transports et des bassins d’emploi, assurant une demande locative constante.
À prévoir : remplacement du système de chauffage afin d’optimiser la note du DPE et valoriser le bien à moyen terme.
Un produit idéal pour investisseur débutant ou confirmé, souhaitant sécuriser un placement rentable, déjà en exploitation, avec un potentiel d’optimisation.
Commodités
- Appartement
- Surface de 21,50 m2
- 1 Salle d'eau
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (330)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix : 55 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 178 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Teramata
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- 96 Rue Paradis
- 13006 Marseille 6ème
- 06.45.48.18.42
- Fiche agence
- Site Web
