A propos de ce bien
Musso Immobilier vous présente, un appartement de type 4 d'environ 76 m² en très bon état, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence « Le Gardian », rue des Gardians, dans le quartier Saint-Barthélemy (13014).
L'appartement se compose d'un séjour lumineux orné d'une cheminée et d'une rosace de plafond, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
Traversant et bien exposé, il bénéficie d'une belle clarté toute la journée.
Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos goûts, offrant un excellent rapport surface/prix pour le secteur. Double vitrage, fibre optique.
Atout notable : la copropriété est engagée dans une opération de rénovation (OPAH) accompagnée de subventions publiques (ANAH, Métropole, Ville, Département) — une opportunité pour un acquéreur qui souhaite se positionner sur un bien à potentiel dans un immeuble en cours de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 77,00 m2
- Loi Carrez : 77,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Charges : 206 € par mois
- Taxe foncière : 1 267 € par an
- DPE : D (222)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MUSSO IMMOBILIER
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- 17 Rue Du Coteau
- 13007 MARSEILLE
- 06.13.98.07.91
- 06.13.98.07.91
- Fiche agence
- Site Web
