A propos de ce bien
Appartement Marseille 13015 4 pièces transformé en 3 pièces 69,81 m² - Cave
REF : AG_CONSOLAT
Au sein de la Résidence Consolat, retrouvez cet appartement traversant T4 transformé en T3 offre une distribution optimisée sur 69,81m² et un fort potentiel locatif. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable de 25m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave privative complète ce bien, permettant un rangement pratique pour les occupants.
Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers de Marseille, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les autres quartiers de la ville et les pôles d'activité. À proximité, on trouve une offre complète de commodités du quotidien (commerces, services, praticiens) ainsi que toutes les écoles pour les enfants de tout âge : maternelles, élémentaires, collèges et lycées, ce qui confère à ce secteur un attrait familial reconnu.
Ce logement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif immédiat avec une rentabilité brut de 17% dans un secteur dynamique et pratique du 15e arrondissement. Vendu occupé, avec possibilité de vente libre selon projet.
Charges : 250euros /mois , charges générales, charges du bâtiment, eau froide, ascenseur,
Taxe foncière : 1172euros
DPE : D 185 kWh/m²/an et 11 kg CO/m²/an.
REF : AG_CONSOLAT
Prix : 59 000euros (honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 54 000euros
Honoraires : 5 000euros TTC (soit 9,26% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 69,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- Taxe foncière : 1 172 € par an
- DPE : D (185)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 59 000 €.
Honoraires : 9.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 54000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 357 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUMAN Immobilier Marseille 10
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- 27 Avenue Comtesse Lily Pastré
- 13010 Marseille
- 04.84.89.58.00
- 04.84.89.58.00
- Fiche agence
- Site Web
