Vente appartement 1 pièce 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-32474537

Investissez dans une résidence étudiante moderne au cœur d'un pôle urbain dynamique.

Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,41 m², au sein de la résidence UXCO Le 124 à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,63 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif locatif dans un marché étudiant structurellement porteur.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un secteur urbain en développement
Implantée à Marseille, la résidence bénéficie d'une proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur et les bassins d'emploi.
-Proximité des transports en commun
-Bassin étudiant dynamique
-Accès rapide au centre-ville

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : parking, laverie, salle de fitness, espace co-living
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : échéance mars 2029
Loyer annuel hors taxes : 3 128 € HT / an
Taxe foncière : 263 € / an
DPE : B
GES : A
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles