A propos de ce bien
L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel.
Au coeur du très recherché quartier des Chutes la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur.
L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat.
Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale.
Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 32,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 549 € par an
- DPE : E (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 79 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 037 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'APARTE
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- 23, Rue De La Guadeloupe
- 13006 MARSEILLE
- 06.67.54.03.20
- 06.67.54.03.20
- Fiche agence
- Site Web
