Vente local commercial 2 pièces 13004 - Marseille 4ème

Réf. : EVR-32675597

MUSSO IMMOBILIER vous propose à la vente ces murs commerciaux situés dans le 4e arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché et passant, boulevard Sakakini.

Le local bénéficie d'un emplacement premium en pignon sur rue, qui lui offre une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle grâce à sa large vitrine.

Sur une surface totale de 48,5 m², il se compose d'un espace principal de 30 m² en rez de chaussée, lumineux et facilement aménageable, complété par une cave de 18 m² en sous sol, idéale pour du stockage, un atelier ou une réserve. Le local dispose également d'une kitchenette fonctionnelle, de sanitaires, et d'un rideau métallique.

En bon état général, il est prêt à l'exploitation et convient parfaitement à l'installation de bureaux, d'un showroom, d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. La restauration n'est pas autorisée dans le local.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 70 euros par mois.
Un local lumineux, bien agencé, et offrant un beau potentiel d'investissement ou d'exploitation dans un secteur dynamique du 4e arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.