Vente appartement 1 pièce 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-31795031

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T1 au 1er étage de 17.50 m² situé dans la résidence Adagio Prado Perier à Marseille, offrant un rendement locatif net de 5.12 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente accessibilité
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, l'aparthôtel Adagio Access Marseille Prado Périer bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique.
- À seulement quelques mètres de la station de métro « Périer », permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare.
- Proche du stade Vélodrome et du Palais des Congrès, idéal pour les événements sportifs, culturels ou professionnels.
- À quelques minutes des plages du Prado, des lignes de bus et des principaux axes routiers desservant toute la métropole marseillaise.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 980 euros HT /an
Prestations : parking privé (selon disponibilité), piscine intérieure, appartements climatisés, kitchenette équipée, balcon selon logement, laverie, wifi inclus, animaux admis (avec supplément)

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
DPE : C
GES : A

Pourquoi choisir le LMNP ?
- Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
- Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
- Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**