Vente appartement 4 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-32769315

Situé dans le secteur prisé de Périer, dans les hauteurs du prestigieux Carré d’Or à Marseille, cet appartement traversant de 110 m² bénéficie d’une position dominante exceptionnelle au 9ᵉ étage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer depuis l’ensemble des pièces.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare séduit immédiatement par son vaste séjour de 43 m² avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse plein sud invitant à profiter pleinement d’un panorama unique sur Marseille et la Méditerranée.
L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour.
La résidence, réputée pour son calme et sa qualité de vie, dispose d’espaces verts entretenus, d’un gardien ainsi que d’un stationnement libre sécurisé au pied de l’immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses prisées du Carré d’Or marseillais.
Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 329 euros par mois (soit 3 948 euros annuels): Eau froide / Entretien des parties communes & Chauffage.
Prix de vente : 625 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques
Copropriété de 172 lots - ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation
TF : 3020euros