A propos de ce bien
Human Immobilier Marseille 9ème,
Julien AGNEL vous présente cette studette rénovée dans une résidence haut de gamme et sécurisée.
Un emplacement d'exception : au coeur du prestigieux Carré d'Or, cette studette rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports :
Métro Prado (Ligne B)
Bus (19 - 21 - 83)
Navette gratuite desservant Périer et le Rond-Point du Prado
Une studette moderne et fonctionnelle de 9 m², rénovée, avec balcon privatif de 3 m².
Espace optimisé :
Sol en carrelage moderne, volets roulants électriques, grande baie vitrée, double vitrage pour une luminosité optimale, installation électrique aux normes récentes
Une résidence de standing, calme et sécurisée avec gardien et un parking collectif
Un investissement flexible et rentable :
Loyers estimés :
450 euros / mois en bail classique
750 euros / mois en bail mobilité
Secteur recherché par les étudiants (Fac de Luminy, écoles de journalisme, hôtellerie, danse, architecture)
Charges maîtrisées : 60 euros / mois (incluant eau, chauffage et navette gratuite)
Taxe foncière : 300 euros
Charges annuelles moyennes : 308 euros
Copropriété de 8 000 lots
N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72
Estimation gratuite sous 24h.
Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.
Commodités
- Divers biens
- Construction : 1978
- Surface de 9,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (246)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 60 000 €.
Honoraires : 9.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 000 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 308 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUMAN Immobilier Marseille 9
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- 44 Rue Émile Zola
- 13009 Marseille
- 04.84.89.62.02
- 04.84.89.62.02
- Fiche agence
- Site Web
