A propos de ce bien
L'agence HUMAN Immobilier Marseille vous propose :
Suite à un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de fleuriste, reconnu et fidélisé depuis 2004. Une affaire prête à être exploitée dès le premier jour !
-- Les points forts :
- Emplacement stratégique : Située dans une zone commerciale très active bénéficiant d'une excellente dynamique grâce à tous les commerces de proximité voisins, dans le 9e arrondissement de Marseille.
- Monopole local : Sans aucun concurrent sur ce secteur géographique.
- Clé en main : Environ 60 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste espace de vente et un grand atelier avec point d'eau , complétés par environ 30 m² en sous-sol pour le stockage. Le tout parfaitement équipé, incluant notamment une chambre froide.
- Gestion simplifiée : Aucun salarié à reprendre, la configuration idéale pour un artisan ou un couple souhaitant s'installer à son compte.
- Activité saine : avec un CA en hausse et un EBE de plus de 19 000 euros en 2025, garantissant une belle rentabilité immédiate.
-- Conditions financières et bail :
- Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec renouvellement possible.
- Détail du loyer mensuel :
Loyer de base : 1 110,00 euros HT
TVA (20%) : 222,00 euros
Provision sur charges : 40,00 euros
Provision sur taxe foncière : 100,00 euros
Total mensuel toutes charges comprises : 1 472,00 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement !
Réf : JA-JN-PIVOINE
Contact : Julien AGNEL ou Julie NICOLI
Notre agence vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Julien pour une estimation gratuite de votre bien.
Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.
Commodités
- Boutique
- Surface de 90,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 64 900 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 59000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 448 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HUMAN Immobilier Marseille 11
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- Centre Commercial Grand V La Valentine
- 13011 Marseille
- 04.84.89.58.00
- 04.84.89.58.00
- Fiche agence
- Site Web
