A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Martres-Tolosane, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité.
Développant 155 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux de 38 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine récemment rénovée, ainsi que d’un WC indépendant.
Une buanderie/cellier complète cet agencement fonctionnel.
Prolongement naturel de la maison, une véranda de 30 m², chauffée et climatisée, offre un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
La maison, entièrement de plain-pied sur sa partie habitable, bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation gainable dans toutes les pièces.
Le sous-sol complet de 130 m² constitue un atout rare, avec deux garages équipés de portes automatiques, ainsi qu’un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille, amis ou un espace pour ado.
Implantée sur un terrain clos de 3 661 m², la propriété profite d’un environnement dégagé et d’un extérieur agréable, agrémenté d’une piscine hors-sol en bois sur dalle béton et d’un cabanon. L’accès à la maison se fait par quelques marches, garantissant une position légèrement dominante et une belle perspective sur le terrain.
Un portail électrique vient parfaire les prestations.
Maison saine, bien entretenue, offrant de nombreux atouts et un fort potentiel, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 155,00 m2
- Loi Carrez : 155,00 m2
- Terrain de 3 661 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Taxe foncière : 1 643 € par an
- DPE : C (109)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 284 850 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
FIGAROL MANON
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- 25 Boulevard Jean Jaurès
- 31220 CAZERES SUR GARONNE
- 06.23.76.26.75
- 06.23.76.26.75
- Fiche agence
- Site Web
