Vente appartement 1 pièce 91300 - Massy

Réf. : EVR-32583829

Adagio Massy Gare TGV - Investissement LMNP au cœur d'un pôle économique majeur

Investissez dans une résidence affaires idéalement située à Massy, au cœur d'un quartier stratégique en plein développement.

Découvrez des appartements de type studio, conçus pour accueillir une clientèle professionnelle en mobilité, au sein d'une résidence moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux séjours courts et moyens. Ce bien génère un rendement locatif net de 5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif sécurisé, au cœur d'un bassin économique dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Massy
Située dans le centre du quartier d'affaires de Massy, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle.
À 2 minutes à pied de la gare RER B et TGV
Paris accessible en 25 minutes en RER
Aéroport d'Orly à moins de 20 minutes
Environnement tertiaire dynamique, idéal pour les séjours professionnels

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : appartements meublés et équipés, accueil, services hôteliers, espaces communs, parking selon lots
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : échéance septembre 2026
Loyer annuel hors taxes : environ 6 000 € HT / an
Taxe foncière indicative : environ 289 € / an
DPE : C / GES : C
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles