A propos de ce bien
**BAISSE DE PRIX - Maison familiale avec vue exceptionnelle et fort potentiel !**
Homeloop, l'expert immobilier, vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables (220 m² de surface utile), construite en 1980, dans un environnement calme et verdoyant.
Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur Maxéville et Nancy, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation.
**Au rez-de-chaussée :**
* Salon-séjour avec cheminée
* Cuisine avec accès à un grand balcon et sa vue dégagée
* 2 chambres
* Salle de bains
* WC indépendant
* Garage
**Au niveau inférieur :**
* 3 chambres
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Salle de jeux
* Chaufferie
* Cave
* Accès direct au jardin
La maison est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² complétée par un terrain supplémentaire de 1 050 m², soit plus de 2 300 m² au total.
Un véritable atout : les principaux travaux ont déjà été réalisés récemment :
* Toiture
* Façade
* Isolation des combles
* Chaudière gaz de ville
Fenêtres aluminium double vitrage.
Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et permet le stockage du matériel de jardin ou d'autres usages selon vos projets.
**Les plus :**
* Vue exceptionnelle sur Nancy et Maxéville
* Très beau potentiel après rénovation
* Maison lumineuse toute la journée
* 5 chambres possibles + espace bureau
* Vie de plain-pied
* Secteur calme et recherché
* Jardin clos
Taxe foncière : 1 870 €/an
DPE : D (206) - GES : D (43)
Une maison aux volumes généreux, idéale pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien
Margaux Castelli (EI) Agent Commercial - RSAC : 910 567 445 - NANCY
Référence annonce : 7494758
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 188,00 m2
- Terrain de 2 250 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (206)
- GES : E (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 380 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 363636.38.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Homeloop
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- 69-71 Avenue Raymond Poincare
- 75016 Paris
- 07.69.77.90.80
- 06.21.19.75.29
- Fiche agence
- Site Web
