A propos de ce bien
À SAUJON, au cœur du centre-ville et à seulement 10 km de Royan et des plages, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons de ville mitoyennes et communicantes, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
La première maison, d’environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau privative.
La seconde maison, d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une buanderie et d’un WC. L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysagé d’environ 900 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les maisons ont été entièrement restaurées avec goût, dans le respect de leur charme ancien et bourgeois, alliant authenticité et confort moderne.
Idéal pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative (location annuelle, saisonnière ou projet de division), ou pour un entrepreneur souhaitant associer habitation et activité professionnelle dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 230,00 m2
- Loi Carrez : 230,00 m2
- Terrain de 900 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Taxe foncière : 2 492 € par an
- DPE : D (188)
- GES : D (35)
À propos du prix
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence de L'Estuaire
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- 28 Rue De La République
- 17110 Saint Georges de Didonne
- 06.27.19.84.15
- 06.03.87.69.25
- Fiche agence
- Site Web
