Vente maison 11 pièces 91660 - Méréville

Réf. : EVR-31851510

Vallée de la Juine : Propriété de Caractère et son Jardin Secret

À seulement 26 km d'Étampes, au cœur d’un hameau paisible, découvrez cet ensemble immobilier unique niché au sein d'un clos de murs en pierres. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités (vie bi-générationnelle, projet locatif de type Airbnb ou activité professionnelle).
Demeure principale (205 m²) : Bâtie sur une superbe cave voûtée, elle dévoile une pièce de vie magistrale avec un séjour 'cathédrale' baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine. Vous y trouverez également une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et 4 chambres spacieuses, dont 3 situées à l'étage autour d'une élégante coursive.
Maison d'amis ou gîte (76 m²) : Un second bâtiment indépendant propose une cuisine, un vaste séjour avec cheminée et une suite à l'étage avec grande chambre et salle de bains. Une grange ouverte attenante complète cet espace.
Les Atouts :
Confort : Menuiseries PVC récentes (2021) avec volets roulants, chaudière neuve, raccordement fibre et assainissement collectif.
Extérieurs : Terrain d'agrément, cour intérieure et appentis de fond de jardin pour vos soirées d'été.
Pratique : Deux compteurs d’eau et d’électricité distincts. Taxe foncière de 1 468 euros.


consommation Fuel annuel 2.9/3.000 euros
2 compteurs électriques et 2 compteurs EAU
environnement très reposant.