Vente maison 5 pièces 91660 - Méréville

Réf. : EVR-32805061

Au sud d'étampes 15 mn

Situé sur LE MEREVILLOIS (91660)
proche écoles (maternelle, primaire et collège à pied) et commerces. (les commodités à pied).

dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et écoles.
sur une parcelle enclose et arborée de fruitiers d'une contenance de 635 m² (orientation Nord/SUD).

pavillon traditionnel 73m² au sol développé en R+C soit plus de 113 m² hab environ (construction de 1971) édifié sur un sous sol total.
comprenant :
de plain pied (déterré) : entrée - couloir, cuisine, séjour avec balcon, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres.
étage : (plancher & escalier béton) grand palier et 2 chambres.
sous sol : garage - atelier - ex chaufferie en L, réserve, une pièce (chambre d'appoint non comptabilisée en m²).

le bâti est en bon état (base en parpaings, puis partie habitable en brique doublée), la couverture à fait l'objet d'un remplacement récent.
les menuiseries en RDC ont été remplacées par du PVC (2016) avec vitrage double et volets roulant automatisés.
Eau chaude par cumulus électrique
chauffage par radiateurs électriques.

des travaux de rafraichissement et ceux liés à la performance énergétique seront à mettre en œuvre (isolation des combles, menuiseries de l'étage, idéalement pose d'une PAC, voir doublage extérieur).
la distribution électrique (tableau) sera également à réhabiliter.

très bonne et solide base pour un couple bricoleur pour un achat petit prix.

bien éligible à la fibre.
assainissement raccordé.
éligible à la prime rénovation énergétique.