A propos de ce bien
Secteur capeyron dans l’avenue Jean Cocteau, cet appartement T4 d’environ 65 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
La résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment l’installation d’une cuisine. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place.
Le bien se compose d’un séjour spacieux donnant accès à un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et d’un WC indépendant.
À noter que la troisième chambre a été supprimée afin d’agrandir le séjour mais peut être facilement recréée par simple cloisonnement.
De plus, vous disposerez d’une cave privative et de stationnements libres au sein de la résidence.
Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien en résidence principale à personnaliser qu’en investissement locatif.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- Loi Carrez : 66,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcon
- Etage : 4
- Taxe foncière : 930 € par an
- DPE : D (230)
- GES : C (15)
- Agent commercial : oui
À propos du prix
Prix : 169 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Legacy Key's Immo
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- 14 Rue Cantelaudette
- 33310 Bordeaux - Lormont
- 06.23.71.23.42
- 06.23.71.23.42
- Fiche agence
- Site Web
