A propos de ce bien
T3 LUMINEUX BALCON - PARKING - CELLIER - CAPEYRON. Idéalement situé à Mérignac Capeyron, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux aux prestations recherchées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Les + qui font la différence :
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking couverte
Double cellier
Appartement lumineux
Résidence récente
Proximité immédiate des commodités
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
?? À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 25 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2044. 00 Euros , Surface Carrez 64. 2m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,20 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (80)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 000 €.
Honoraires : 6.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 044 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 496 Avenue De Verdun
- 33700 MERIGNAC
- 05.56.12.40.84
- 05.56.12.40.84
- Fiche agence
- Site Web
