A propos de ce bien
MÉRIGNAC LE BURCK. Situé au 4 et dernier étage d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, cet appartement de type T4 de 64 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation.
L'appartement se compose de trois chambres aux surfaces confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un séjour lumineux de 16 m² exposé plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.
La résidence, récemment rénovée dans le cadre d'un programme d'amélioration énergétique, ne nécessite aucun travaux de copropriété à court terme, offrant ainsi un cadre sécurisé et maîtrisé pour les années à venir.
Une cave complète également le bien, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. L'arrêt de bus Le Burck est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le Tram A ainsi que la gare Saint-Jean. Le campus universitaire et la faculté de médecine sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Mérignac.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 333 lots dont 120 lots principaux , Charges annuelles 1824. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,40 m2
- Séjour : 16 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (101)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 6.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 154600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 333 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 824 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 496 Avenue De Verdun
- 33700 MERIGNAC
- 05.56.12.40.84
- 05.56.12.40.84
- Fiche agence
- Site Web
