Location boutique 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-31970907

SOGIMO loue à Mérignac, sur une avenue très passante un local commercial avec vitrine de 65 m², aux normes pour la réception, personnes à mobilité réduite avec toilettes PMR.

Le bail commercial 3/6/9 ans pourra être tout commerce, sauf nuisances ou bail professionnel pour les activités médicales ou administratives.

Il y a une possibilité d'installer une petite terrasse devant le local à condition d'obtenir l'autorisation de la mairie

Nous proposons un loyer de 1100 euros HT + 130 euros HT de provision pour charges qui inclut toutes les énergies, EDF, eau, climatisation, chauffage et votre côté part de l'impôt foncier, incluant la taxe d'ordures ménagères, ainsi que les charges de la résidence qui se trouve au-dessus du local.

Toutes les activités peuvent être acceptées, sauf les grandes nuisances. La restauration n'est pas interdite mais il n'y a pas de conduit d'évacuation des fumées.

Ce local est idéal pour un commerce, type épicerie fine ou restauration rapide sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction professionnelle (les extractions à charbon sont acceptées).

Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer triennal TTC, incluant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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