Location boutique 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-32751248

À louer élégant local professionnel d'environ 40 m², entièrement aménagé pour une activité de bien-être, esthétique, soins corporels, massages, spa privé ou activité médicale / paramédicale haut de gamme.

Situé au sein d'un immeuble professionnel sécurisé et qualitatif, ce local bénéficie d'un environnement déjà dédié aux métiers du soin, du bien-être et des services à la personne.

Le local se compose de :
- Une entrée avec kitchenette équipée
(réfrigérateur, plaque de cuisson, meubles hauts et bas)
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce principale pouvant accueillir une cabine de soins, un espace consultation ou une chambre de soins
- Une grande salle d'eau entièrement aménagée avec :
- baignoire balnéo type jacuzzi
- hammam professionnel
- espace douche

Équipements complémentaires :
- climatisation réversible
- machine à laver
- sèche-linge
- adoucisseur d'eau

Un environnement professionnel qualitatif :
L'immeuble accueille déjà plusieurs activités :
- professions médicales et thérapeutiques
- centre de formation
- activités administratives
- prothésiste ongulaire
- prothésiste de cils

L'ensemble du site est sécurisé sous vidéosurveillance et dispose d'un grand parking privé réservé à la clientèle.

Activités idéales :
Ce local conviendra parfaitement pour :
- esthétique
- spa privé
- massages et soins corporels
- thérapies douces
- médecine esthétique
- soins paramédicaux
- activités bien-être premium

Tous commerces restent envisageables selon le projet.

Le local est actuellement exploité en Love Room et sera disponible à compter de fin juin 2026.

Conditions locatives :
- Loyer : 950 euros HT / mois
- Provision sur charges : 200 euros HT / mois

Les charges comprennent :
- électricité
- eau
- chauffage
- climatisation réversible
- charges de l'immeuble
- taxe foncière
- taxe d'ordures ménagères

Honoraires :
Le propriétaire prend en charge 90 % des frais d'agence.
Seulement 190 euros HT restent à la charge du futur locataire.

Situation :
Commune de Mérignac, limite Le Haillan, dans un secteur facilement accessible et disposant de nombreux stationnements.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-CO-HA-SPA

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