A propos de ce bien
Situé au sein d'une copropriété récente datant de 2019, cet agréable appartement T4 de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé SUD-OUEST de 32m² , équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur un espace verdoyant.
Une cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard, trois chambres (11,57m² - 11,25m² et 9,20m²) dont deux équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre et WC indépendant aux normes PMR.
Ce bien est complété par deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Un garage aux normes PMR est proposé en sus du prix.
La résidence est idéalement située au calme, au fond d'une impasse piétonne, sans nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du tramway T3 à seulement 10 minutes à pied.
Pas de travaux à prévoir.
Copropriété de 165 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1476.68 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 77,10 m2
- Loi Carrez : 77,12 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 3
- Ascenseur
- Caves : 2
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 155 € par an
- DPE : B (72)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 165 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SIXIEME AVENUE IMMOBILER
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- 12 Rue De La République
- 69150 Décines-Charpieu
- 07.67.87.80.69
- Fiche agence
- Site Web
