A propos de ce bien
Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.
Les Espaces de Vie
- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.
- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.
- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.
Les Atouts Majeurs
- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.
- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.
- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.
- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.
Fiche Technique & Aspects Financiers
- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²
- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
- Taxe foncière : 1 450 € / an
- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : A (41)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 18000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 257000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 111 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
