Vente maison 6 pièces 33380 - Mios

Réf. : EVR-32206012

ERA SUD BASSIN vous propose cette magnifique Villa en exclusivité !

Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Mios, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette magnifique villa contemporaine de 2017, de plain-pied et développant 233 m² habitables, séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace élégant avec mobilier sur-mesure, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La salle à manger, sublimée par un décroché de toiture offrant une belle hauteur sous plafond, est entourée de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine.

Dans son prolongement, un vaste salon convivial ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions de qualité. Celle-ci communique avec un grand cellier / buanderie avec point d'eau, lui-même relié à un premier garage de 30 m², carrelé et isolé.

La partie nuit est desservie par un couloir largement vitré, offrant une vue permanente sur le patio extérieur et la piscine, et distribue :
- Trois belles chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain complète avec douche et baignoire
- Une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Une dépendance complète l'ensemble, comprenant :
- Un second garage de 30 m²
- Un espace multifonction, actuellement aménagé en salle de sport, cinéma et chambre d'appoint

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle paysagée de 1 510 m², pensée pour la détente et la convivialité.

prestations extérieures :
- Piscine chauffée au sel (10,5 x 4 m) avec volet immergé électrique
- Spa
- Boulodrome
- Jardin paysager avec arrosage automatique

Côté équipements, la villa bénéficie de prestations techniques de grande qualité :
- Climatisation réversible gainable
- Ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x120
- Portes intérieures isophoniques
- Portails et portes de garages motorisés

Une propriété clé en main, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et Bassin d'Arcachon.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez l'agence ERA pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au O5 57 63 34 98 !!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018.