A propos de ce bien
Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendances
Situé dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.
La propriété comprend une maison principale d'environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l'ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d'envisager différents projets : gîte, maison d'amis, logement indépendant ou activité professionnelle.
De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l'ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.
La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :
finitions intérieures,
reprises esthétiques,
modernisation de certaines pièces,
travaux techniques selon les projets envisagés.
Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.
L'ensemble s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d'une capacité de rénovation importante.
Terrain d'environ 7 000 m² dont un bois d'environ 1 300 m² , intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel d'évolution
Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 238,00 m2
- Terrain de 7 000 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 328 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.16.53.04.69
- Fiche agence
- Site Web
