Vente maison 3 pièces 34530 - Montagnac

Réf. : EVR-32580009

Maison rénovée avec terrasse sud, cour et garage de 95 m² - Montagnac

À Montagnac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village entièrement rénovée offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud de 20 m².

L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

Le bien se distingue par un atout rare sur le secteur :
un garage de 95 m² avec salle d'eau (douche + WC) et accès direct à la cour, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, activité professionnelle, aménagement).

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 43 m² avec barbecue, sans vis-à-vis.

Prestations :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants solaires
Double isolation des combles
Chauffe-eau nouvelle génération
Fibre optique

Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour résidence principale ou projet mixte habitation / activité.

Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.