A propos de ce bien
Située sur le secteur très recherché de Montluel Ville Haute, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 133,70 m² habitable / 177 m² de surface utile offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité. Jardin clos de 430 m².
La maison est aujourd'hui composée :
o d'un T2 en rez-de-jardin - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX,
o et d'un T4 au 1er étage.
Une configuration idéale pour :
o accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance,
o exercer une profession libérale,
o créer un revenu locatif afin d'aider au financement du crédit,
o ou tout simplement profiter d'une grande maison modulable selon vos besoins.
? Rez-de-jardin - T2 - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX :
o Grand garage aménageable
o 1 chambre
o Séjour avec cuisine
o Salle de douche
o WC séparé
? 1er étage - T4 :
o Grand séjour avec cuisine
o 3 chambres
o Dressing
o Salle de bain avec baignoire
o WC séparé
? Extérieurs :
o Parcelle de 430 m²
o Terrain
o Terrasse
o Balcon
o Plusieurs stationnements
La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos projets.
GROS POTENTIEL / 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS / T2 + T4 / TERRASSE / JARDIN / BALCON / STATIONNEMENTS / DOUBLE VITRAGE / IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Prix : 369 000€
DPE : G / GES : F
www.dsi-immo.com - 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 369 000 €. (gedeon_3724_33288754)
Commodités
- Maison
- Surface de 133,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- DPE : G (440)
- GES : F (91)
À propos du prix
Prix : 369 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Dsi
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- 301 Cours Emile Zola
- 69100 VILLEURBANNE
- 06.16.43.30.84
- 06.95.02.28.22
- Fiche agence
- Site Web
