A propos de ce bien
RARE : APPARTEMENT T4 DE 105 m² AVEC JARDIN PRIVATIF GARAGE MONTPELLIER
à 15 minutes à pied du Peyrou !
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, cet appartement de 105 m² est une véritable perle rare. Niché au fond d’une impasse , il combine le volume généreux d’un appartement bourgeois avec les avantages d'une maison grâce à ses annexes exceptionnelles.
UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et la clarté des espaces :
Réception : Un vaste séjour baigné de lumière, habillé d'un magnifique sol en marbre et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Une cuisine conviviale en chêne, complétée par un cellier attenant très fonctionnel.
Espace Nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire
Le Jardin : Un jardinet privatif avec espace barbecue et étendoir, votre futur coin de verdure.
Le Garage de 33 m² : Un grand garage fermé avec atelier attenant.
Bonus : Une place de stationnement extérieure privée et un local à vélos sécurisé.
Confort : Double vitrage, chauffage au gaz,
UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL
Ce bien est une opportunité stratégique pour les investisseurs :
Division possible : La configuration permet de diviser les 105 m² en deux appartements distincts.
Transformation : Le garage de 33 m² dispose déjà de l'eau et de l'électricité, idéal pour créer un studio indépendant.
Loisirs : Esplanade du Peyrou à 15 min à pied.
Commodités : Commerces de proximité immédiate.
Mobilité : Arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Possibilité d'acquérir deux studios déjà loués avec ce T4 dans le même immeuble nous consulter pour l'ensemble
Que vous cherchiez votre futur foyer familial ou un projet de rénovation à forte rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 105,90 m2
- Loi Carrez : 105,87 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Charges : 100 € par mois
- Taxe foncière : 2 473 € par an
- DPE : D (223)
- GES : E (47)
- Agent commercial : oui
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Serenidade
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- 3 Place Lieutenant P Gauffre
- 34320 NEFFIES
- 06.28.06.93.32
- 06.63.73.37.15
- Fiche agence
- Site Web
