Vente appartement 4 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-32580617

Coup de cœur : Duplex Rooftop 87 m² - Quartier des Grisettes - Montpellier
je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 87 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, sans ascenseur, en plein cœur du quartier recherché des Grisettes.
Une organisation intelligente et lumineuse, Ce bien se distingue par son agencement optimisé :
Niveau 1 :
3 chambres (9 m², 9 m² et 10 m²), Salle de bains, WC séparé
Grande Terrasse de 37 m²

Niveau 2 :
Pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse, Cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé suspendu
Une 2ème très grande terrasse
Prestations haut de gamme:
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Double vitrage et volets roulants électriques
Lumière naturelle abondante grâce à des expositions optimales

Stationnement sécurisé: 1 box fermé privatif en sous-sol (possibilité d'ajouter un box supplémentaire)
Emplacement exceptionnel:
Tramway au pied de la résidence
Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts
Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes)

Pourquoi choisir ce bien ?
Bien rare dans un quartier prisé
Copropriété bien gérée (153 lots, dont 63 habitations - pas de procédure en cours)
Charges annuelles maîtrisées : 2 272 €/an

Contactez Nina Paneva (EI) Agent commercial 06 95 99 43 43 dès aujourd'hui pour une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €.

Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.