A propos de ce bien
Samir Omais - by Lf Immo te présente ce t2 de 40 m² avec cave et stationnement, situé dans le quartier Alco à Montpellier, au 7e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement ravalée et isolée en 2024.
À proximité immédiate, profites de nombreux commerces : boulangerie, Lidl, pharmacie, Picard, station-service, ainsi que différents espaces verts.
Côté transports, l'emplacement est idéal : arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, et station de tramway Pergola (Ligne 3) à 7 minutes.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour-cuisine de 21 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 4 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète le bien.
La résidence, sécurisée, offre des stationnements libres à l'extérieur, accessibles via une barrière électrique.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La chaudière collective au gaz a été changé en 2024.
Investisseur :
Loyer de référence : environ 576 euros hors charges
Loyer maximal autorisé : env. 690 euros hors charges
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Bien soumis au statut de la copropriété, 211 logements, procédure en cours : aucune, 211 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Etage : 7
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 128 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 211 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 07.49.82.54.43
- Fiche agence
- Site Web
