Vente appartement 1 pièce 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-32596610

Investissez au cœur d'une métropole étudiante majeure, portée par une forte croissance démographique et une demande locative soutenue.

Découvrez ce T1 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché étudiant dynamique.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un pôle étudiant en plein essor

Implantée à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports.

-Proximité des universités
-Demande locative étudiante soutenue
-Environnement urbain attractif

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : salle de sport, salle de détente, appartement équipé, services étudiants

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 9 ans (échéance août 2035)

Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an

Taxe foncière : 241 € / an

DPE : en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.