Vente appartement 1 pièce 34090 - Montpellier

Réf. : EVR-32733797

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, ville universitaire majeure du sud de la France.

Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant au sein d'un marché locatif dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Montpellier
Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché.
-Proximité des établissements d'enseignement
-Accès rapide transports
-Demande locative soutenue

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : résidence sécurisée, vidéosurveillance, salle de fitness, espace détente
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

-Bail commercial : échéance août 2035
-Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an
-La taxe foncière : 241 € / an
-DPE : en cours
-Année de construction : 2016
-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles