A propos de ce bien
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 traversant de 67,36 m² Carrez, offrant une agréable sensation d'espace et une vue entièrement dégagée.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon filant exposé Est / Sud-Est, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
La vue ouverte, l'absence de vis-à-vis proche et le calme de la résidence créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.
Traversant et parfaitement fonctionnel, l'appartement se compose également :
o d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
o de deux chambres confortables avec rangements,
o d'une salle de bains contemporaine,
o de WC séparés,
o ainsi que de nombreux équipements appréciables : climatisation Daikin, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée...
L'appartement bénéficie d'une distribution fluide et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La copropriété, appréciée pour son environnement paisible et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dispose d'un chauffage collectif avec chaudière à condensation récente.
Les + :
DPE C
Ascenseur
Balcon filant de 6,70 m²
Appartement traversant
Vue dégagée
Climatisation
Local vélos
Stationnement libre dans la résidence
Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Montpellier - Secteur Figuerolles / Claret
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC.
Honoraires : 9 000 € TTC.
Prix de vente FAI : 210 000 € TTC.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC.
Référence agence : 15002
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 201000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 151 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
