A propos de ce bien
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces avec double destination.
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN au O659741557
Idéal investisseur ou projet mixte - Emplacement premium au cœur de Montpellier
Situé en plein centre de Montpellier, dans un quartier dynamique et recherché, ce charmant appartement de 52 m² en excellent état offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle.
Baigné de lumière, le bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue animée, un véritable atout pour une activité commerciale (hors restauration).
Le bien se compose :
D'un espace principal pouvant faire office de surface de vente ou d'accueil,
d'une seconde pièce attenante, facilement aménageable en appartement indépendant, avec kitchenette, salle d'eau et WC,
ainsi que d'un studio en sous-sol comprenant une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC.
L'agencement modulable permet de s'adapter à de nombreux projets : location courte durée (type Airbnb), activité libérale, bureau ou habitation principale avec espace indépendant.
Aucun travaux importants à prévoir : le bien est en très bon état et permet une installation rapide.
L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun, il garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité.
À noter : les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
Pour plus d'informations, conditions financières et organisation d'une visite, veuillez nous contacter.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :
Soraya DOUICH au 07 66 05 20 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bureau
- Construction : 1900
- Surface de 52,00 m2
- 3 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (192)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
-
- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 06.59.74.15.57
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
