A propos de ce bien
Maison à fort potentiel - 147 m² sur 487 m² de terrain - Quartier des Aubes, Montpellier
Projection d'aménagement - mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel.
Cette maison nécessite des travaux d'aménagement, mais offre un énorme potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.
Emplacement privilégié - Quartier des Aubes
Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Une maison aux multiples possibilités
D'une surface totale de 147,75 m², édifiée sur une parcelle de 487 m², la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts et indépendants, offrant de nombreuses options d'aménagement, de réunification ou d'investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine
2 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Accès direct au grand garage
Accès à un atelier spacieux à l'arrière
À l'étage :
Grand séjour lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Extérieurs & annexes
Grand terrain exploitable
Belle piscine
Pool house
Puits pouvant alimenter la piscine avec l'eau du puits
Grand garage
Atelier indépendant idéal artisan, stockage ou projet annexe
Caractéristiques techniques
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Climatisation réversible
Pour quels projets ?
Famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale
Investisseur : deux appartements déjà distincts -> rendement locatif intéressant
Artisan / Profession libérale : atelier + volumes exploitables
Marchand de biens : fort potentiel de valorisation après rénovation
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Secteur très recherché
Deux logements distincts déjà existants
Gros potentiel d'aménagement
Volumes généreux
Extérieurs rares sur le secteur
Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine
Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337)
Référence agence : 15000
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 487 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 572 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
