Vente appartement 2 pièces 93100 - Montreuil

Réf. : EVR-32112931

Bas Montreuil - République
Dans une rue calme, au sein d'une belle copropriété rénovée en 2015 et très bien entretenue, nous vous proposons un appartement traversant de 49 m? en rez-de-chaussée de 2 pièces et 2 entrées privatives, qui a été aménagé en 2 beaux studios idéalement agencés, soigneusement meublés, décorés et tout équipés, donnants l'un sur rue et l'autre sur cour, et dispose de 26 m2 de caves privatives.
L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, et à 3 min à pied de la place de la République, du grand marché où du Métro Robespierre, ainsi qu'à 18 min à pied du Bois de Vincennes, du RER A où du Métro Ligne 1.
Le bien est vendu loué en baux meublés de 1 an, générant 1867 euros de revenus mensuel C.C. soit une rentabilité net de 7.2 %, la division des lots sera mise à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
La réunification du bien en un 2 où 3 pièces est tout à fait possible sans contraintes. De plus selon les besoins de l'acheteur on peut également prévoir :
De dénoncer l'un des baux pour septembre prochain.
Ou de dénoncer les 2 baux pour septembre prochain.
Le studio côté rue de 25 m2 est très lumineux, calme et agréable, il comprend une entrée, une jolie pièce à vivre entièrement aménagée et décorée donnant sur une cuisine américaine aménagée et tout équipée comprenant frigo four hotte plaque électrique lave vaisselle et tous les équipements nécessaires, et une salle d'eau avec wc meublée et lave linge.
Bail de 1 an meuble, loyer de 917 euros C.C., reconduction en septembre de chaque année où dénonciation du bail 3 mois avant.
Le studio côté cour de 24 m2 est très calme, lumineux et agréable, il comprend une belle pièce à vivre entièrement aménagée et décorée, une cuisine séparée avec fenêtre aménagée et entièrement équipée comprenant frigo four hotte plaque électrique lave vaisselle et tous les équipements nécessaires, et une salle d'eau avec wc meublée et lave linge.
Bail de 1 an meuble, loyer de 950 euros C.C., reconduction en septembre de chaque année où dénonciation du bail 3 mois avant.