A propos de ce bien
Situé dans le quartier de Signac-Murs à Pêches, à quelques enjambées du futur tramway, ce duplex de 71 m² Carrez (98 m² au sol), occupe les deux derniers niveaux d'une maison divisée.
Ce bien s'inscrit au sein d'une future copropriété intimiste de seulement deux lots, dont le projet est déjà finalisé pour la vente.
Dès le palier d'entrée, l'appartement dévoile une configuration traversante.
L'espace de réception de près de 30 m² accueille un double séjour avec cuisine ouverte, exposé plein Sud et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le plateau propose deux chambres calmes qui bénéficient d'un second balcon indépendant.
Depuis la pièce de vie, un dégagement optimisé avec rangements mène à la salle d'eau avec WC.
Un escalier intérieur mène au dernier niveau, niché sous les toits.
Cet étage supérieur dévoile deux pièces mansardées au charme authentique, offrant de multiples configurations selon les besoins : un combo chambre et grand dressing, ou un espace nuit jumelé à un bureau au calme pour le télétravail.
Une place de stationnement privative et sécurisée, située dans la cour à l'avant de la maison, sera incluse dans la vente du futur lot.
Les compteurs indépendants déjà installés, garantissent une gestion simple et autonome au sein de cette petite structure.
L'esprit 'comme une maison', les espaces extérieurs suspendus et la proximité des futurs transports confèrent à ce duplex un cadre de vie idéal et évolutif.
Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 1km
Parc des Beaumonts à 700m
CLASSE ÉNERGÉTIQUE C / CLASSE CLIMAT C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 860 euros et 1 180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lola 06 75 06 62 65
RSAC 924 143 357 Meaux
Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 040 € par an
- DPE : C (133)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
