Vente maison 4 pièces 93100 - Montreuil

Réf. : EVR-32920313

Au coeur du quartier Signac - Murs à Pêches, cette maison contemporaine achevée en 2021 selon la réglementation RT 2012 développe une surface totale au sol de 148,30 m² (142,75m² Carrez).
Agrémentée d'un jardin de 48.60 m², cette maison bénéficie également d'une garantie décennale encore en vigueur jusqu'en 2032.
Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement quelques pas du futur tramway T1.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, coiffée d'un plafond cathédrale culminant à près de six mètres de hauteur, déploie une atmosphère résolument contemporaine et baignée de lumière.
Sur plus de 50 m², séjour et cuisine se répondent dans un espace ouvert rythmé par de larges baies vitrées.
Attenant à cet ensemble, un salon indépendant de près de 22m2 peut, selon les besoins, s'isoler grâce à une élégante porte à galandage, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Dans le prolongement de la cuisine, un bureau largement ouvert sur le jardin constitue un espace de travail particulièrement agréable. Les extérieurs s'invitent naturellement dans chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures qui ponctuent ce niveau.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau bénéficiant d'un confort optimal grâce au chauffage au sol.

L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres de 9 m², 16 m² et 17 m². Toutes profitent de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace propre à la maison. L'une d'elle bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse de toit de plus de 20 m², véritable pièce extérieure supplémentaire offrant un cadre intime et agréable.
Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce plateau.
Guidée par une recherche d'équilibre entre lumière naturelle, générosité des volumes et fluidité des circulations, cette réalisation récente affirme une écriture contemporaine et entretient un dialogue harmonieux avec ses espaces extérieurs.

Ce bien est soumis statut de la copropriété

L9 Mairie de Montreuil : 1 km

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1400euros et 1960euros (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil



Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.