Vente maison 4 pièces 41160 - Morée

Réf. : EVR-31293357

Située à Morée, à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 20 minutes de Vendôme ou Châteaudun, et 2 heures de Paris, cette maison de 120m² construite en 1978 allie confort, espace et tranquillité.
Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Son atout rare : une vue imprenable sur le Loir, sans aucun risque d'inondation grâce à une parcelle surélevée. Un cadre apaisant et privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité.

Agencement :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue sur le Loir
- Cuisine équipée avec vue également
- Trois chambres, dont une avec WC et lavabo privatifs
- Salle de bain + salle d'eau
- WC séparés
- Cellier

Étage aménagé
L'ancien grenier a été transformé en une vaste pièce de 26 m² habitables (45 m² au sol), avec escalier, recoins et cachettes -- un espace plein de charme, idéal pour une chambre atypique, une salle de jeux, un bureau ou un home cinéma.
C'est à ce niveau que se trouve la troisième chambre et la salle d'eau avec douche et WC.

En complément
- Double garage de 51 m² et atelier,
- Ravalement de façade récent (réalisé il y a 5 ans).

Extérieur
- Un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible.
- Deux terrasses viennent compléter l'ensemble :
une terrasse couverte avec point d'eau, table, banc et barbecue, idéale pour vos repas et moments conviviaux,
une terrasse ensoleillée avec store, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison bien entretenue, aux beaux volumes et au cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement multiple pour s'adapter à tous vos projets.
-----------------------------------------------------------------------
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.
-----------------------------------------------------------------------
Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 170€ et 3 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13979