A propos de ce bien
Située sur la commune de Morée, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du centre, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Loir.
Un environnement idéal pour une résidence secondaire, les amateurs de pêche ou encore un projet de location saisonnière.
Une maison confortable et prête à vivre de plain-pied, elle se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine sur mesure entièrement équipée
- Un salon ouvert sur la terrasse
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant avec coin buanderie
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété propose :
- Une belle terrasse bois d'environ 14 m², utilisable toute l'année
- Une seconde terrasse dans le jardin
- Deux abris de jardin
- Un abri pour barque
- Un garage attenant
Une localisation idéale à 23 minutes de Vendôme et de Châteaudun et à environ 1h45 de la région parisienne.
Ce qu'il faut retenir :
- Bord de Loir
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Maison de plain-pied
- Extérieurs aménagés
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
- Pas de travaux à prévoir
Un bien rare pour profiter pleinement de la nature, dans un cadre apaisant et recherché.
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Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
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Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 770€ et 2 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13241
Commodités
- Maison
- Surface de 55,00 m2
- Terrain de 1 065 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 103 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
