A propos de ce bien
???? Fonds de commerce – Salon de coiffure lumineux
70 m² – Centre de Morteau
Propre ++
À saisir : magnifique salon de coiffure de 70 m², idéalement situé en plein cœur de Morteau, à deux pas de la Grande Rue. Emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes baies vitrées de 3,50 m avec deux vantaux centraux, très lumineux.
Stationnement privé pour deux véhicules directement devant le local.
???? Conditions locatives
Loyer : 944,55 € TTC / mois
Charges : 60 € / mois, incluant : eau, ordures ménagères, assurance, copropriété, syndic
???? Le local
Surface : 70 m²
Exposition : Nord-Ouest
Local très propre, lumineux, équipé de nombreux spots encastrés (environ 60) et de néons à lumière indirecte
Fibre optique installée
Cave privative incluse dans le lot
????♀️???? Espace coiffure parfaitement équipé
Le salon est entièrement opérationnel et séparé en deux univers :
Espace Femme et Espace Homme, chacun parfaitement aménagé.
Espace Femme :
2 postes shampooing avec bacs de lavage + sièges massants haut de gamme
4 postes de coiffage
Espace Homme :
4 postes de coiffage
1 poste de lavage avec siège massant haut de gamme
???? & Équipement complet inclus =
Caisse enregistreuse + tablette
Terminal de paiement (TP)
Aspirateur Rowenta mobile + 2 aspirateurs automatiques au sol
Scanner de produits pour gestion des ventes
Stérilisateur pour ustensiles (peignes, brosses…)
Interphone
2 téléviseurs
Chauffe-eau Ariston plats (un de chaque côté)
Système de vidéosurveillance avec 3 caméras, accessible via application mobile
???? Outils de gestion
Prise de rendez-vous en ligne via Planity, synchronisé sur téléphone
???? Mobilier & stock
Mobilier : environ 35 000 €
Stock : environ 5 000 € (shampooings, produits divers…)
➕ Atouts majeurs =
Emplacement premium
Salon clé en main, aucune rénovation nécessaire
Excellent niveau de finition
Très grande luminosité
Stationnement privatif, rare en centre-ville
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Prix 65 400 € HAI
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Commodités
- Local commercial
- Loi Carrez : 70,00 m2
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 65 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMO 25 BESANCON
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- 13 Quai De Strasbourg Place Flore
- 25000 Besançon
- 03.81.64.41.41
- Fiche agence
- Site Web
