A propos de ce bien
Vous recherchez le calme et la proximité avec la nature ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1994, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Située en retrait de la route, elle offre une tranquillité à la lisière d'un bois, tout en restant proche des commodités.
D'une surface généreuse, la maison s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, semi-ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse récente (avec store banne), offrant une vue imprenable et apaisante sur la forêt.
Le coin nuit et bureau se compose de :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing de 9 m2.
Une superbe extension bois de 30 m2 (2015) : Actuellement configurée en grande chambre et bureau, cet espace bénéficie d'un permis de construire en règle. L'extension peut être très facilement transformée pour offrir une 4ème chambre ou accueillir une activité libérale indépendante grâce à son accès privilégié.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
Isolation : Combles isolés en 2018.
Menuiseries : Porte d'entrée et volets en aluminium haute isolation changés en 2020.
Entretien 2026 : Toiture entièrement démoussée et moteur de VMC neuf.
Système de chauffage : chaudière fuel parfaitement entretenue
Eau chaude sanitaire : Cumulus
Assainissement : fosse septique
Extérieurs et Annexes
Le terrain entoure la maison, offrant un jardin agréable des deux côtés.
Stationnement : Un garage/carport fermé permet d'abriter deux véhicules. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs autres voitures.
Les points forts :
Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.
Vie de plain-pied totale.
Extension bois moderne sous garantie décennale (structure).
Parfait pour une famille ou un professionnel indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 2 057 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (162)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 230 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ANOV'IMMO
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- 17, Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 06.23.97.81.13
- 06.12.98.00.63
- Fiche agence
- Site Web
