A propos de ce bien
Immeuble composé de 3 logements de type F3 d'environ 60 m2, situé au 30 rue de la Fidélité à MULHOUSE, juste à côté du grand parking du marché, à 10 minutes de la gare et 10 minutes
du centre ville de MULHOUSE.
---------------
Composition des logements (les 3 logements sont identiques) :
- un couloir,
- une cuisine équipée,
- un séjour,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un cagibi d'environ 7 m2 sur le palier en face du logement (anciennement une salle de bain),
- un espace cave au sous-sol...
--------------
Points positifs :
Immeuble bien situé. Possibilité de stationner sur le parking du marché de Mulhouse, à 1 minutes de l'immeuble.
Immeuble proche de toutes les commodités et de l'avenue Aristide Briand piétonnisée il y a quelques mois.
Tous les logements ont été rénovés de mai à juillet 2026.
Type de chauffage au rez-de-chaussée et au 2ème étage : chauffage individuel électrique. Tous les radiateurs sont de juillet 2026.
Type de chauffage au 1er étage : chauffage individuel au gaz de ville. Chaudière révisée.
- - - - - - - -
Prix H.A.I 250000
Prix net vendeurs 240200€
Frais d'agence charge acquéreurs 9800€
--------------
Deux logements sont actuellement vides (pas de locataires occupants les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage).
Ces logements seront loués. Prix du loyer 680€ + 60€ de provisions de charges.
----------------
Le logement du premier étage est loué depuis le 15 juillet 2026.
Loyer = 680€
Prévision de charges = 60€ par mois
Loyer + charges = 740€
----------------
Taxe foncière = 2052€
--------------
Diagnostics techniques établis le 20/02/2026
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 248 kWhep/m2.an (classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg éqCO2/m2.an (classe D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960€ et 6770€ par an.
-------------
Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenum
ber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327465&lat=4
7.747964&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adress
e=30+Rue+de+la+Fid%C3%A9lit%C3%A9%2C+68200+Mulhouse
--------------------------------
Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [email protected]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 240200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/07/2026 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 198,00 m2
- 9 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (248)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 250 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240200.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
-
- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.51.69.46.70
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
